Entretien obligatoire de climatisation
contrat annuel à partir de 150 €

Oui, au moins tous les deux ans. Le décret 2020-912 du 28 juillet 2020 impose l’entretien des climatisations et pompes à chaleur de 4 à 70 kW au minimum tous les deux ans par un professionnel qualifié, qui remet une attestation à conserver. Cela concerne en pratique la plupart des installations résidentielles dès le bi-split. L’entretien annuel n’est pas obligatoire, mais il est recommandé.

Surtout des conséquences pratiques : la garantie constructeur est souvent conditionnée à un entretien régulier (vérifiez vos conditions), et votre assureur peut demander les attestations en cas de sinistre lié à la clim (dégât des eaux issu d’un bac à condensats bouché, par exemple). Sans attestation récente, vous ne pouvez pas non plus justifier du respect de l’obligation d’entretien au moins biennale.

Notre checklist standard couvre 12 points : nettoyage des filtres, contrôle des bouches de soufflage, vérification du bac à condensats et de l’évacuation, contrôle d’étanchéité du circuit frigorigène (test au niveau du raccordement), mesure des températures de soufflage et reprise, vérification de la pression statique, contrôle électrique du tableau, test des sécurités haute/basse pression, contrôle du givrage en mode chauffe, vérification du bruit de l’unité extérieure, contrôle des fixations et supports, mise à jour du carnet d’entretien. Durée moyenne : 45 minutes par installation.

L’entretien courant est à la charge du locataire (article 1754 du Code civil et décret 87-712), au même titre que l’entretien d’une chaudière. Le propriétaire reste responsable des grosses réparations (remplacement compresseur, dégât structurel). Si la clim est récente et fournie par le bailleur, prévoir une clause contrat de location explicite. <a href="/entretien-climatisation/entretien-climatisation-locataire/">Détail dans notre page dédiée locataires</a>.

Idéalement au printemps (mars-avril) avant la saison d’usage intensif, pour identifier un dysfonctionnement avant la canicule. À défaut, en automne (octobre-novembre). Évitez juin-août : c’est notre période de pic dépannage, les délais s’allongent. Avec notre contrat annuel, nous fixons une fenêtre de 3 jours et planifions automatiquement.

Oui, c’est notre formule "multi-équipements". Une seule visite par an couvre clim réversible + PAC air-eau + chauffe-eau thermodynamique le cas échéant. Tarif dégressif à partir de 3 équipements, attestation par équipement. Très intéressant pour les copropriétés et les maisons combinant PAC chauffage + clim sur étage.