Entretien obligatoire de climatisation
contrat annuel à partir de 150 €

Oui, depuis le décret 2020-912 du 28 juillet 2020. Toute climatisation d’une puissance frigorifique nominale supérieure à 4 kW est soumise à inspection annuelle obligatoire par un professionnel qualifié. Cela concerne en pratique la quasi-totalité des installations résidentielles dès le bi-split. L’attestation doit être conservée pendant 5 ans.

Pas de sanction pénale spontanée, mais des conséquences importantes : annulation possible de la garantie constructeur (clause typique), refus d’indemnisation par votre assurance habitation en cas de sinistre lié à la clim (incendie électrique, dégât des eaux issu d’un bac à condensats bouché), perte de la TVA réduite sur les travaux ultérieurs. Et les contrôles ANAH sur les chantiers MaPrimeRénov’ vérifient désormais les attestations d’entretien.

Notre checklist standard couvre 12 points : nettoyage des filtres, contrôle des bouches de soufflage, vérification du bac à condensats et de l’évacuation, contrôle d’étanchéité du circuit frigorigène (test au niveau du raccordement), mesure des températures de soufflage et reprise, vérification de la pression statique, contrôle électrique du tableau, test des sécurités haute/basse pression, contrôle du givrage en mode chauffe, vérification du bruit de l’unité extérieure, contrôle des fixations et supports, mise à jour du carnet d’entretien. Durée moyenne : 45 minutes par installation.

L’entretien courant est à la charge du locataire (article 1754 du Code civil et décret 87-712), au même titre que l’entretien d’une chaudière. Le propriétaire reste responsable des grosses réparations (remplacement compresseur, dégât structurel). Si la clim est récente et fournie par le bailleur, prévoir une clause contrat de location explicite. <a href="/entretien-climatisation/entretien-climatisation-locataire/">Détail dans notre page dédiée locataires</a>.

Idéalement au printemps (mars-avril) avant la saison d’usage intensif, pour identifier un dysfonctionnement avant la canicule. À défaut, en automne (octobre-novembre). Évitez juin-août : c’est notre période de pic dépannage, les délais s’allongent. Avec notre contrat annuel, nous fixons une fenêtre de 3 jours et planifions automatiquement.

Oui, c’est notre formule "multi-équipements". Une seule visite par an couvre clim réversible + PAC air-eau + chauffe-eau thermodynamique le cas échéant. Tarif dégressif à partir de 3 équipements, attestation par équipement. Très intéressant pour les copropriétés et les maisons combinant PAC chauffage + clim sur étage.